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外墙渗漏原因分析及处理措施

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外墙渗漏原因分析及处理措施

发布日期:2022-06-22 作者: 点击:

外墙渗漏主要是由于墙体砌筑质量差.外墙洞口处理不当.外墙抹灰或粘贴面砖质量不符合要求;凸窗渗漏主要是由于铝合金或塑钢窗框与墙体连接不密封不严。青岛防水公司在这里给大家更详细的分析这个问题。

外墙渗漏原因分析及处理措施

一.墙体砌筑质量差

影响外墙渗漏的原因有:

1.砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,垂直灰缝无砂浆(空缝或盲缝),为雨水渗漏预留内部通道;

2.在框架结构中,当填充墙体建在梁底或板底附近时,不会停止,即将斜砖顶部建在梁上.后来,随着砌体被灰缝压缩变形,墙体下沉,砖体和梁倾斜.板间形成缝隙,外墙抹灰或刮擦时,在缝隙处形成裂缝;

3.框架柱与填充墙之间的拉筋不符合砖的模量。砌筑时,弯曲钢筋压入砖层,形成砌体与柱之间的大间隙,抹灰时容易产生裂缝。

预防和治理措施:

1.提高砂浆的性质和易性,促进“三一砌筑法”严禁用干砖砌墙,保证砂浆饱满度,提高粘结强度;

2.填充墙砌至接近梁.板底时,应间隔15天,再将其补砌挤实,并用水泥砂浆将斜向砖缝填实;

3.根据砖的模数,在框架柱上植筋。

二.外墙洞口处理不当

1.上料口封堵砌筑时,与原洞口连接不严;

2.工程竣工后,居民在墙上凿空调管洞.太阳能热水器管孔.排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,居民和装修人员,不能认真处理;

3.剪力墙施工过程中的螺栓套管在内外粉前,未认真封堵或未封堵。

预防和治理措施:

1.在进料口留孔时,严格控制回摩擦灰缝的平整度和咬合深度,确保后墙上部的灰缝容易堵塞。堵孔时,应仔细清理留摩擦处的砂浆和杂物,确保回摩擦灰缝的平整度,使接缝处沿线;

2.设计时预留空调.换气扇和其他洞口。架眼用半砖.防水砂浆封堵,并用1∶3.水泥砂浆抹平。密封前,仔细清理孔内杂物,浇水湿润。螺栓套孔应用微膨胀水泥砂浆填塞。孔的密封和填充应由专人负责。



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关键词:青岛防水工程,青岛防水维修,青岛防水堵漏

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